山西國際電力集團房地產開發有限公司格盟金融城建設工程已經山西省發展和改革委員會以（晉發改投資發【2010】241號）批準建設，山西國際電力集團房地產開發有限公司作為 格盟金融城建設工程的項目業主，對該工程建設項目管理服務進行公開招標擇優選定建設項目管理服務單位。
一、項目概況與招標范圍
1、建設地點：太原市西南部，長風文化商務區東南地塊。
2、建設規模：
地上部分總建筑面積約76萬㎡左右：
其中：超五星級酒店約6.7萬㎡左右；
酒店式公寓約6.2萬㎡左右；
高檔寫字樓約36.3萬㎡左右；
高檔商務公寓約18.4萬㎡左右；
配套商業約8.4萬㎡左右。
地下部分總建筑面積約44萬㎡左右；：
其中：地下一層：大型綜合商業及配套附屬用房約15萬㎡左右。
地下二、三層：停車場（含人防）約29萬㎡左右。
在整個項目中，公建部分面積占到了總建筑面積的七成，整個項目同時開發。
3、資金來源：企業自籌及銀行貸款。
4、施工工期：約四年左右
5、招標內容和范圍：在業主的領導下完成項目的報批報建、項目策劃管理、規劃設計管理、造價控制、風險管理、合約管理、材料設備采供管理、招標管理、項目招商營銷等相關事宜協助協調配合、工程建造管理、竣工驗收、移交及缺陷責任期內的建設管理和服務工作等。項目管理服務必須確保上述所有事宜合規合法、科學有序、規范效能進行。
6、管理服務期：自簽訂合同至本項目全部工程的缺陷責任期滿且履行完成合同約定的全部工作內容，符合國家、地方有關法律、法規的規定和業主要求并經業主認可后止。
7、工程質量：工程質量符合現行國家標準的有關要求及有關規定，并執行業主與施工單位簽訂的合同中約定的質量標準，達到一次驗收合格。至少一項單項工程獲得省級以上獎項，爭創建筑業最高獎項“魯班獎”。
二、投標人資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立企業法人資格，具有項目管理資格和設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理、工程咨詢等資質中兩項以上（含兩項）甲級或一級資質，注冊資金不得少于人民幣1000萬元;
2、遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽和誠實的職業道德；
3、有類似工程項目管理業績和經驗：
4、從事工程項目管理的專業技術人員，應當具有至少一項國家注冊執業資格（城市規劃師、建筑師、結構師、設備工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等）或中級及以上技術職稱，且有相當豐富的工作經驗。相應專業的顧問或專家必須具有高級職稱，且均具有豐富的類似綜合體建設管理經驗。
5、本招標項目不接受聯合體投標。
三、報名和獲取招標文件的時間、地點及提交的資料
1、報名時間：2011 年12月15日至2011年12月21日，每日上午9 時至12 時，下午3 時至5時（北京時間，下同，節假日除外）。
2、報名地點：中招康泰項目管理有限公司 （太原市興華街興華商務廣場F座305室）
3、需提交的資料：營業執照（副本）、法人授權委托書、相關資質證書副本原件和復印件、有類似工程項目管理業績的證明材料需提供合同原件及復印件、經辦人身份證（以上所有證件的原件及加蓋公章的復印件三份）。
、招標文件每套售價500元，售后不退。郵購文件需另加含郵寄費50元。
四、投標文件的遞交
1、遞交投標文件截止時間為2012年1月9日9：00時，地點為山西金蓉家園酒店四層第一會議室（太原市迎澤大街135號）。
2、逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
五、開標
2012年1月9日9：00時，地點為山西金蓉家園酒店四層第一會議室（太原市迎澤大街135號）。
六、發布公告的媒介
本次招標公告的發布媒體為山西招投標網、中國采購與招標網。
七、聯系方式
招 標 人：山西國際電力集團房地產開發有限公司
聯 系 人：張先生 田女士 電 話：0351-3377895
地 址：太原市府西街9號王府商務大廈11層G戶
招標代理：中招康泰項目管理有限公司
聯 系 人：潘麗萍 張昭瑜 電 話：0351-6650015-807
傳 真：0351-6650016
地 址：太原市興華街興華商務廣場F座305室
中招康泰項目管理有限公司
二〇一一年十二月十五日